Получение кредита на строительство дома в Россельхозбанке поможет построить собственное жилище. В отделении предоставляется возможность получить крупную сумму на приемлемых условиях, которые могут изменяться в зависимости от платежеспособности клиента.
Как взять в Россельхозбанке кредит на строительство жилого дома — условия
Сумма ипотеки на возведение жилой постройки может варьироваться в размере от 100 000 до 20 000 000 руб. Это зависит от уровня платежеспособности клиента и планируемых затрат на строительство, установленных на основании сметы. Размер ссуды не должен превышать 80% предполагаемых затрат.
Максимальный срок кредитного договора — 30 лет. Размер стартового платежа — 15% от суммы займа. Размер процентов по кредиту зависит от величины риска. Она устанавливается в пределах от 8,9% до 12%. Когда строительные работы завершаются, а заемщик оформляет документы на владение жильем, ставка понижается на 0,5%.
На скидку могут претендовать работники бюджетной сферы и сельского хозяйства, военнослужащие, владельцы зарплатной карты Россельхозбанка. При необходимости можно привлекать до 3 созаемщиков. Таким образом сумма кредита может быть увеличена, а процентная ставка снижена.
Кредит Россельхозбанка выдается заемщику двумя частями. Вторая будет предоставлена лишь после документального подтверждения целевого использования первой.
Клиент имеет право выбрать валюту, в которой он желает получить средства: рубли, евро или доллары. Выплата производится безналичным путем.
Учреждение практикует индивидуальный подход к каждому клиенту. Но существуют общие правила, которые обязательны для получения кредитов на строительство дома, Россельхозбанк установил некоторые условия по отношению к заемщику и возводимому объекту.
Требования банка к заемщику
Кредит в РСХБ на постройку дома может получить гражданин, имеющий постоянную регистрацию в Российской Федерации, достигший 21 года на момент подписания договора о кредитовании, но не старше 65 лет к моменту его завершения.
Требуется наличие у кандидата стабильного места работы с регулярной выплатой заработной платы на протяжении последних 6 месяцев до подачи заявления на получение кредита. Общий трудовой стаж обязан быть не менее 1 года за предыдущие 5 лет. Если клиент получает заработную плату на карточку Россельхозбанка, условия получения ссуды смягчаются. В этом случае требуется наличие постоянного места работы в течение 3 месяцев и общий стаж 6 месяцев.
Претендент на получение ссуды должен иметь достаточную сумму для уплаты стартового взноса.
Требования к имуществу-предмету договора
Для получения ссуды в Россельхозбанке необходимо иметь в частной собственности или по договору аренды участок земли для возведения жилья, кредит под строительство дома будет выдан на условиях залога имущества.
В этом качестве может выступать и другая недвижимость, находящаяся во владении заемщика.
Документы на земельную собственность должны быть оформлены надлежащим образом и соответствовать законодательным нормам. Продолжительность договора аренды должна превышать срок кредитования.
Участок должен иметь статус земельной площади, предназначенной для индивидуального жилищного строительства — это обязательное условие для получения займа. Кроме того, он должен непременно находиться на территории Российской Федерации. Страхование недвижимости является обязательным условием.
Дополнительно понадобятся:
- оформление договора на случай повреждения или утраты предмета кредитования;
- оценка залоговой недвижимости независимым экспертом.
Какие документы необходимы для получения ипотеки
Для оформления ссуды на возведение жилья требуется предъявление пакета документов кредитуемого, кредитование Россельхозбанком на строительство дома осуществляется при наличии:
- заявления соответствующей формы;
- паспорта гражданина Российской Федерации или загранпаспорта;
- военного билета (для лиц мужского пола) ;
- справки о составе семьи;
- копии трудовой книжки;
- справки о заработной плате с места работы;
- справки о наличии дополнительного дохода;
- справки о доходах поручителей, если таковые имеются;
- любых документов, подтверждающих платежеспособность заемщика;
- документов на земельный участок, где будет возводиться индивидуальное жилое строение;
- желательно предоставить предварительную смету на предстоящие строительные работы, чертежи возводимого здания с указанием предполагаемых сроков постройки;
- договор подряда предоставляется в случае привлечения подрядчика;
- доказательства наличия средств, необходимых для уплаты первоначального взноса;
- по требованию банка может возникнуть необходимость в предоставлении дополнительного залога.
В 2019 г. предусмотрено получение кредита на основании лишь паспорта гражданина России и любого документа, удостоверяющего личность.
При этом максимальный срок кредитования понижается до 25 лет, процентная ставка составляет 12,5%, первоначальный взнос достигает 40%, а в качестве залога выступает возводимый дом, участок земли и строительные материалы.
Если в договоре участвует созаемщик, он тоже должен предъявить аналогичные документы.
Ипотека на строительство в Россельхозбанке под материнский капитал
Большинство молодых семей нуждается в приобретении собственного жилья. Многие из них выбирают строительство частного дома. На это требуются большие средства. Решить проблему поможет получение ссуды, банки предлагают разные варианты погашения кредита. Один из них — использование материнского капитала.
Сразу после получения сертификата можно подавать заявку в отделение Россельхозбанка. Сумма сертификата должна достигать или превышать 20% запрашиваемых средств. Главным условием является то, что один из супругов не должен быть старше 35 лет.
Затем потребуется обратиться в Пенсионный фонд, чтобы оформить заем — для займа необходимо его документальное одобрение.
https://youtu.be/SjY1o6ENtbg
Ипотека под материнский капитал предусматривает льготы. Они предусматривают стартовый взнос в размере 10%, а также отсрочка погашения кредита в случае рождения ребенка сроком на 3 года.
Кредитные каникулы могут быть применены 1 раз за весь период договора.
Материнский капитал разрешается использовать для выплаты первоначального взноса либо для частичного или полного погашения суммы займа. В первом случае появляется возможность увеличить сумму кредита, во втором — погасить долг досрочно и сэкономить на процентах.