Собственное жилье всегда очень привлекательно для всех. Кто же не хочет в наше время обзавестись собственностью. Все хотят, но не все располагают такими средствами. В этом случае на помощь готовы прийти банки, способные предоставить ипотечный кредит. Но чтобы увеличить шансы на его получение, следует знать, какие документы нужны для оформления ипотеки.
Пакет документации для ипотеки.
Для начала, выясните, сколько людей прописано на жилплощади, которую вы хотите приобрести, особое внимание следует обратить на несовершеннолетних. Это необходимо сделать для того, чтобы обезопасить себя. Большое множество банков выдвигают условие, при котором продавец должен иметь полное право собственности на квартиру. Существует также возможность приобретения собственности в кредит с согласия третьих лиц.
Особенно тщательно следует проверить технические документы на квартиру. Обратить внимание следует на отсутствие или наличие перепланировок. В случае их наличия нужно увериться, что они были проведены на законных основаниях и зарегистрированы. Одним из условий является оценка рыночной стоимости недвижимости, иначе ипотеку не предоставят. И вообще, чем больше документов и справок будет предоставлено, тем выше вероятность выдачи кредита банком.
Многим не известен полный список необходимых документов, и по этой причине на многие месяцы отодвигается выдача кредита, а значит и вожделенного жилья. Это время уходит на сбор справок. Но затягивать с этим тоже не стоит, ведь банк ограничивает временные рамки на выдачу кредита в течении от 90 до 120 дней. В это время следует уложиться. Тем более и жилье может вырасти в стоимости.
Сокращение срока на выдачу ипотеки
Если хочется сократить срок сбора документов, то следует обратиться к специально обученным для этого людям. Они называются ипотечными брокерами. А вот с продавцом следует уладить все в достаточно короткий срок. В юридической службе тоже могут возникнуть различные вопросы, и, чтобы была возможность внести какие-то корректировки, следует в числе первых документов оформлять эти.
Сокращение срока для сбора документации.
Также в список документов для получения ипотеки входят:
- копии паспорта продавца;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- договор купли-продажи или дарственная;
- справка, заверенная в ЖЭУ, обо всех зарегистрированных людях в покупаемой квартире;
- справки из нарко- и психдиспансеров;
- справки, подтверждающие семейное положение продавца;
- согласие супруги или супруга, заверенное у нотариуса;
- техническая документация на имущество;
- согласие на продажу органов попечительства или опеки (при условии, что в числе собственников квартиры есть недееспособные или несовершеннолетние граждане);
- оценка рыночной стоимости от независимой компании;
- выписка из ЕГРП.