Маткапитал (семейный капитал), как и иные материальные ценности, может быть использован в качестве залогового обеспечения при оформлении займов и кредитов в банках и других финансовых учреждениях, а также для первоначального взноса либо для частичного погашения кредитных обязательств.
Что это такое
Материнский капитал представляет собой разновидность финансовой поддержки, которую государство обеспечивает семьям в случае рождения или усыновления ими второго либо третьего ребенка. На такое единоразовое пособие могут рассчитывать родители, чьи дети появились на свет на территории РФ, этот факт должен быть подтвержден официально. При этом претенденты на МК на момент рождения ребенка не должны использовать другие виды государственной помощи.
Данная программа начала действовать в 2007 г. Она была разработана с целью улучшения демографической ситуации в стране, повышения качества жизни многодетных семей и предоставления им возможности обеспечить детям условия для полноценного развития.
Благодаря индексации размер маткапитала ежегодно увеличивается: когда программа стартовала, он составлял 250 тыс. руб., а к 2018 г. сумма возросла до 453026 руб. Средства поступают из Пенсионного Фонда, и вопросами их использования занимается эта государственная структура. Согласно законодательству РФ, МК обналичить нельзя. Для использования материнского капитала в тех или иных целях предусмотрены различные механизмы безналичных расчетов.
На какие цели можно получить заем под материнский капитал
Банками и прочими финансовыми организациями чаще всего осуществляется выдача целевых займов под МК с целью улучшения жилищных условий — на покупку, строительство либо реконструкцию объекта недвижимости. Договор займа может оформить мать, отец или официальный усыновитель ребенка. Приобретаемое жилье должно быть оформлено как общая собственность всех членов семьи заемщика, включая детей.
Маткапитал можно получить на следующие цели:
- Покупка квартиры. Подавляющее большинство крупных банков России выдают займы под семейный капитал на приобретение квартир на первичном и вторичном рынке недвижимости. Средства, выделенные государством, заемщик имеет право использовать в качестве первого взноса или для частичного или полного погашения долга. Квартиры, покупаемые за МК, должны обладать статусом жилого объекта, отвечать санитарно-гигиеническим требованиям и располагаться на территории России.
- Участие в программе долевого строительства жилья или членство в жилищно-строительных кооперативах. Заемные средства инвестируются в строительство будущей квартиры в многоквартирном доме. Родители, выбравшие данный вариант решения жилищной проблемы, не смогут воспользоваться государственной помощью, пока ребенку не исполнится 3 года.
- Покупка дома. В зависимости от вида займа средства могут быть использованы полностью или частично для выполнения обязательств перед банком. Готовый объект должен располагаться на территории России, иметь статус объекта ИЖС и обеспечивать комфортные условия проживания для всех членов семьи, особенно для детей. Обязательным условием является наличие в жилище систем электроснабжения, водопровода, отопления и канализации. Вместе с домом должен быть приобретен либо взят в долгосрочную аренду и земельный участок, на котором он расположен.
- Строительство частного дома. Предоставлением подобного рода займов под семейный капитал занимаются немногие банки. Получение разрешения от ПФ на использование государственной помощи для этих целей и оформление договора займа сопряжены с большими трудностями.
- Реконструкция жилья. Данный вариант предусматривает выдачу займа для улучшения состояния жилого объекта и повышения его эффективности (увеличение полезной площади дома, строительство пристроек или дополнительного этажа, переделка чердачного помещения в мансарду и т.п.). Законом не предусмотрена выдача семейного капитала на проведение внутренних и наружных отделочных работ и покупку бытовой техники.
Помимо улучшения условий проживания, единоразовая государственная помощь может быть использована в следующих целях:
- медицинское обслуживание ребенка (покупка средств социальной адаптации для детей-инвалидов, проведение операций, лечение, реабилитация и пр.);
- образование ребенка (услуги дошкольных учреждений, учеба в вузе и проживание в студенческом общежитии);
- пенсионное обеспечение.
Где можно взять
Согласно действующему законодательству, владелец сертификата на материнский капитал имеет право заключить договор займа только с организацией, т.е. с юридическим лицом. Привлечение физических лиц (родственников, друзей, знакомых) в качестве заимодавцев исключается. В перечне организаций, уполномоченных выдавать кредиты и займы под МК, значатся:
- банковские учреждения;
- некоммерческие организации — потребительские кооперативы, занимающиеся выдачей займов под проценты своим пайщикам (заключить сделку можно лишь с компаниями, зарегистрированными не менее 3 лет назад);
- прочие финансовые структуры, специализирующиеся на предоставлении кредитов на покупку недвижимости.
С 2015 г. из этого списка исключены МФО (микрофинансовые организации) в связи с массовыми злоупотреблениями при оформлении займов под МК.
Отзывы об ипотечных займах с возможностью погашения средствами материнского капитала
Ольга, 33 года, г. Орел
В 2015 году в нашей семье родился еще один ребенок. Благодаря программе МК мы смогли взять заем на недостающую для покупки квартиры часть денег. Получилось выгодно, ведь платеж и срок займа уменьшился. Теперь у нас есть свое жилье.
Евгений, 28 лет, г. Москва
Решили с женой улучшить жилищные условия, поэтому оформили кредит в Сбербанке на 5 лет. После рождения второй дочки хотели материнским капиталом погасить оставшуюся сумму. В банке нам сначала сказали, что не получится, а потом их же юрист разобрался в нашем вопросе, и нам дали согласие на использование сертификата, не дожидаясь, когда ребенку исполнится 3 года. Всем рекомендуем взять займ под материнский капитал, отзывы благодарных родителей о программе МК до этого только читали, а теперь и сами к ним присоединяемся.