Если вы являетесь владельцем кредита, то долю его можно выплатить, используя «материнский капитал». Для этого необходимо прийти в банк с сертификатом на семейный капитал, написать заявление, после чего из пенсионного фонда банк будут перечислены деньги.
Однако, исходя из того, что «материнский капитал» — это, прежде всего, деньги, которые принадлежат всей семье, то на вас накладывается обязательство оформить часть квартиры на ребенка. Но закон не указывает, какую конкретно часть квартиры вы должны оформить на ребенка, поэтому вы можете выбирать сами, что переписать на ребенка, можно даже чисто символическую часть.
Благодаря такой возможности вы можете оплатить кредит в любом банке РФ. Иначе говоря, если вы уже являетесь обладателем кредита в каком либо из банков, то посредством «материнского капитала» вы можете выплатить часть кредита.
Материнский капитал, также можно использовать для покупки жилья, а конкретнее для увеличения суммы денег, которую планируется потратить на апартаменты. Если смотреть невооруженным взглядом, то это может показаться крайне выгодным предложением, так как первый взнос на ипотеку будет меньше, но это лишь только на первый взгляд.
Как взять кредит, используя материнский капитал?
На данный момент использовать материнский капитал для покупки квартиры не выгодно. Потому как первый взнос может быть около 10% от стоимости квартиры или ниже (учитывая размер материнского капитала). Формально это положительная сторона для заемщика: меньше времени нужно копить деньги на первый взнос.
Как получить материнский капитал?
Помимо других документов, которые понадобятся в процессе получения ипотеке, вам еще нужен будет Государственный сертификат, которые дает право на материнский капитал.
Стоит обратить внимание на то, что по закону материнский капитал можно тратить на любые нужды, которые обозначены в уставе, но если же вы решили потратить деньги материнского капитала в момент получения ипотеки, то надо, что бы вы не тратили, прежде, долю материнского капитала. Если же вы все-таки использовали хоть какую-то долю средств, то оформить кредит с учетом материнского капитала будет невозможно.
Стоит иметь в виду, что не во всех банках можно пользоваться матерински капиталом. При оформлении его банк, основываясь на уровень вашего дохода и размера средств, которыми вы владеете, определяет максимальный лимит кредита и его процентную ставку.
Сертификат это не деньги, а всего лишь право на получение денег
Не стоит забывать такую вещь, что сертификат подтверждающий право на материнский капитал – это не деньги. Он дает возможность использовать средства, в нашем случае на получение кредита. Однако при всем этом, получить эти деньги «на руки» вы не сможете. Также перевод денег из пенсионного фонда осуществится только тогда, когда квартира будет оформлена на держателя сертификата либо же на его членов семьи.
Что делать в этом случае?
Банк прибавляет деньги владельцу сертификата на сумму, обозначенную в нем, в кредит под ставку, которая равна ставке рефинансирования ЦБ, на сегодняшний день она равна 8,75% в рублях. Дебитор пользуется этими средствами, а когда деньги из ПФ перечисляются в банк, происходит автоматическая выплата кредита. То есть заемщик получает две суммы в банке:
— Сумму кредита, по ставке, которая принята в банке для этой программы. Этот кредит дебитор погашает сам, за свои средства.
— Сумму кредита, которая равна сумме, указанной в Сертификате. Эта денежная сумма выплачивается деньгами «материнского капитала», которые перечисляются в банк из ПФ. Но до момента, пока деньги в банк из пенсионного фонда не перевели, дебитор платит проценты за пользование этими деньгами по ставке, равной ставке рефинансирования ЦБ.
