Ипотека в Абсолют банке: калькулятор ставок и выплат по разным программам

Абсолют Банк предлагает различные ипотечные программы, рассчитанные на ту или иную ситуацию потенциального заемщика. Подобрать подходящую и определить, насколько выгодно будет воспользоваться специальными условиями, разработанными специалистами по кредитованию, поможет специальный калькулятор. Найти его можно на официальном сайте банка. Там же можно оставить онлайн-заявку на выдачу денег.

Проценты по ипотечным программам

Процент по ипотечному займу в Абсолют Банке определяется для каждого клиента индивидуально в рамках, установленных для кредитного продукта. Итоговая величина этого показателя будет зависеть от таких факторов, как:

• длительность кредитования;

• размер первоначального взноса;

• право на участие в программе лояльности;

• наличие страхового полиса;

• подключение программы «Абсолютная ставка».

Предложение банка по «Абсолютной ставке» сводится к простой формуле: оплачивайте 2% от цены сделки — и получайте -0,5 от базового процента.

Банком также разработана программа «Выгодная ипотека», позволяющая снизить ставку на 1%. Применена она может быть только при покупке жилого помещения из числа находящихся в залоге.

Большинство ипотечных программ Абсолют Банка рассчитаны максимум на 30 лет. Минимальная сумма кредитования — 300 тыс. руб. Максимальная зависит от платежеспособности клиента, но не может быть более 20 млн. Исключениями являются специальные условия, ориентированные на военных, а также выдача ссуды под залог уже имеющейся недвижимости.

Ипотека на готовое жилье

Кредитование покупки жилья на вторичном рынке производится по ставке от 11,25% до 16% по стандартной программе. При этом может быть предоставлена скидка в размере:

• 0,25% — для постоянных клиентов;

• 0,5% — для участников зарплатного проекта.

Первоначальный взнос составляет минимум 20% от стоимости приобретаемого жилья.

Процентные ставки на новостройки

Согласно размещенным на официальном сайте банка условиям ипотечного кредитования желающих приобрести квартиру в новостройке, оно проводится под ставку от 11,25% до 16%. При этом в рамках программ лояльности она может быть снижена до:

• 9,5% — для зарплатных клиентов;

• 10,5% — для тех, кто ранее уже пользовался каким-либо из продуктов банка.

Минимальный первоначальный взнос составляет 20%. Его увеличение позволит снизить ставку кредитования.

Коммерческая недвижимость

Ипотеку на коммерческую недвижимость можно получить под процент от 13,5. При этом для тех, кто уже является клиентами банка, доступны те же скидки, что и при покупке жилья во вторичном фонде.

Первоначальный взнос по такой программе не может быть менее 40%.

Ипотека под залог недвижимости

Если залоговым выступает не приобретаемый объект, а уже имеющаяся у клиента недвижимость, то максимальная сумма кредита определяется как:

• не более 70% от рыночной стоимости жилья;

• не более 15 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга и областей;

• не более 9 млн руб. в прочих регионах.

Минимальная процентная ставка составит 13%. При этом банк готов начинать сотрудничество с сумм свыше 500 тыс. руб.

Военная ипотека

Военнослужащим — участникам НИС ипотека может быть предоставлена на следующих условиях:

• максимальная длительность — 20 лет;

• сумма кредитования — не более 2,9 млн руб.;

• ставка — 9,5%.

Ипотека на апартаменты

В Абсолют Банке ипотечный кредит можно получить не только на покупку стандартной квартиры, но и на приобретение апартаментов. При этом действуют те же условия, что и при займе на жилой объект. Но невозможно использование материнского капитала.

Материнский капитал

В Абсолют Банке существует программа для желающих использовать материнский капитал в качестве части первого взноса. С его помощью можно приобрести жилье как в новостройке, так и на вторичном рынке. Существуют ограничивающие условия:

• общая сумма, вносимая клиентом, не должна быть менее 20% от стоимости объекта;

• часть, покрываемая из личных средств заемщика, должна превышать 10%.

Таким образом, даже воспользовавшись сертификатом от государства, не удастся полностью избавиться от необходимости копить деньги на покупку жилья.

Процентная ставка определяется выбранной программой кредитования. При этом она увеличивается на 1% от базовой до тех пор, пока средства не поступят из пенсионного фонда. Минимальное значение, на которое можно рассчитывать, просуммировав все понижающие факторы, — 10,24%.

Машино-место

Взять деньги на покупку машино-места можно минимум под 12,5% годовых. При этом первоначальный взнос составит от 40% его стоимости.

Рефинансирование

При обращении за услугой рефинансирования, можно получить деньги под ставку от 11,25%. При этом базовым является значение 13%. Оно может быть снижено за счет оформления услуги «Абсолютная ставка» и программ лояльности. Предусмотрено также повышение, например, в случае отсутствия страхования. Размер кредита при этом может быть максимум 70% от стоимости объекта, передаваемого в залог.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор Абсолют Банка, размещенный на его официальном сайте, — первое, чем должен воспользоваться человек, планирующий взять кредит в этой финансовой организации. Он позволяет задать большое количество параметров и провести расчет, максимально адаптированный к индивидуальной ситуации.

Попасть на него можно со страницы любого кредитного продукта. Процедура сводится к следующим шагам:

1. Выбор желаемой цели кредитования. Это могут быть квартира, апартаменты, коммерческая недвижимость, получение свободных средств или рефинансирование уже существующего займа. Претендующие на участие в специализированных программах военной ипотеки или помощь молодой семье должны выбрать соответствующий пункт.

2. Задание дополнительных параметров цели. На этом этапе потенциальный клиент уточняет, первичное или вторичное жилье он планирует приобретать, желает ли воспользоваться материнским капиталом или мерами господдержки семей с детьми. Если речь идет о приобретении коммерческой недвижимости, то на этом этапе производится уточнение того, будет ли это нежилое помещение или машино-место.

3. Программа переходит к определению цифровых значений. По умолчанию открывается расчет исходя из параметров кредита. Требуется указать стоимость недвижимости и имеющуюся сумму, которую заемщик готов направить на первый взнос. Если планируется использовать материнский сертификат, следует указывать итоговое значение с учетом этих средств.

4. Программа производит проверку введенных значений на соответствие параметрам выбранной цели кредитования.

5. Система предлагает выбрать специальные условия, направленные на снижение ставки. Это могут быть программы «Выгодная ипотека» и «Абсолютная ставка», если они применимы к выбранной цели кредитования.

6. Необходимо задать желаемый срок кредитования.

7. После нажатия кнопки «Рассчитать» будут выведены параметры кредита и предложено оформить заявку.

При необходимости можно переключиться в режим «расчет по доходу». Пр этом уже нет необходимости вводить стоимость объекта и сумму первоначального взноса.

Результаты расчета

Результаты расчета содержат следующие сведения:

• размер кредита;

• предполагаемая ставка;

• размер регулярного платежа.

Эти сведения являются предварительными. Они не учитывают такие влияющие на процент, под который будет выдан кредит, факторы, как:

• участие в зарплатном проекте;

• льготы постоянным клиентам;

• отказ от страхования.

Произведенный расчет позволит узнать ставку, применяемую на общих условиях, при имеющихся у клиента льготах. В большинстве случаев она будет отличаться от привлекательной цифры, размещенной на странице, посвященной продуктам ипотечного кредитования.