Многих интересует, какаяминимальная сумма ипотеки в Сбербанке? Ведь наличие собственного жилья — мечта многих граждан, однако не каждый желающий может позволить себе такую дорогостоящую покупку, как квартира и т. п. Для этого рассматриваются другие варианты, одним из которых выступает ипотечный кредит. Ипотека — это форма залога, где закладываемое недвижимое имущество остается в распоряжении должника как гарант возврата денег.
Приняв решение оформить ссуду, возникает ряд вопросов, подбираются максимально выгодные условия, сопоставляются предложения нескольких финансовых заведений. Выгодные условия ипотечного кредитования предлагает потребителям Сбербанк. Минимальная сумма ипотеки в Сбербанке зависит от общей стоимости недвижимости, суммы кредитования. Детально все условия прописываются в соглашении.
Установленный минимум ипотечного займа в Сбербанке
В 2017 г. при оформлении ипотеки банк предлагал потребителям до 600 000 рублей. Каждое предложение имело свои особенности, установленная наименьшая сумма была фиксированной для всех клиентов, договор оформлялся с первоначальным взносом 20% общей стоимости недвижимости.
С 1 июля 2018 г. минимальная сумма по ипотеке в Сбербанке увеличится, она будет варьироваться от 45 000 до 300 000 рублей. Такое решение обосновано, разъяснения по этому поводу дала директор департамента розничных нетранзакционных продуктов Наталья Алымова, обозначив, что средняя стоимость жилья составляет 1,5 млн рублей, финансирование менее 300 тыс. рублей не выгодно потребителям.
Эта сумма утверждена программой потребительского кредитования, при этом ставки на ипотечный кредит с 1 июля этого года понизятся на 1% годовых для молодых семей. Для них предусматривается акция, по условиям которой страхование здоровья, жизни будет составлять 13% годовых.
Из стоимости жилья, выступающего объектом кредитования, рассчитывается минимальная сумма по ипотечному кредиту. Не допускается, чтобы минимальная сумма ипотечного кредита составляла меньше 30% общей стоимости недвижимости.
Для определения и самостоятельного расчета финансовой нагрузки можно воспользоваться такой формулой: ежемесячные платежи разделите на доход в месяц. Если доход составляет 10 000 рублей, то выплата будет 3 500 рублей. 3 500 делят на 10 000, итого — ежемесячно платеж составляет 0,35 (35%).
Минимальный размер ипотеки в Сбербанке обусловливается выбранной программой, типом недвижимости, первоначальным взносом, совокупностью заемных денег. Наименьший расчет — 10,75%, что выступает оптимальным вариантом для потребителей. Ставка по кредиту зависит от суммы залога: чем она ниже, тем меньше процент и переплата.
Минимальная сумма ипотеки под материнский капитал
Если в семье родился (был усыновлен) второй, третий ребенок, то семья может рассчитывать на финансовую поддержку со стороны государства, не облагаемую налогами. Помощь молодым семьям оказывает и Сбербанк, предложив, ссуду под материнский капитал.
Важно: финансовое учреждение работает как с готовыми постройками, так и теми объектами, что еще в процессе строительства.
Получить ипотеку под материнский капитал можно 2 способами:
- Получение денежных средств для первоначального взноса.
- Получение денег для полного погашения долги или его части.
Какую минимальную сумму можно взять в ипотеку в Сбербанке? Это зависит от первого взноса. В 2007 г. цифры доходили до показателя 250 000 рублей, в 2018 г. сумма выросла на 80%. Последняя индексация производилась в январе 2015 г.
В октябре 2016 г. Министерство труда и социальной защиты подготовило законопроект, согласно которому индексация должна быть приостановлена до 2020 г. Это связано с дефицитом бюджетных средств и означает, что коэффициент повышаться не будет. Это вызвало опасения у многих потребителей, ведь при частичном распоряжении денежных средств, оставшаяся сумма материнского капитала повышаться также не будет.
При этом 1 января текущего года, вместе с действием закона о годовом бюджете вступили в силу новые условия получения сертификата.
Ежегодно Законом «О федеральном бюджете» определяется размер сертификата. Минимальный размер ипотечного кредита в Сбербанке в 2018 г. составляет 453 026 рублей. Процентная ставка от 11 до 17% годовых, первый взнос от 20%.
В период с 2016 по 2018 гг. процентный рост капитала приравнивался 0, коэффициент индексации — 1.
