Ипотека инвалидам в Сбербанке выдается, но льготные условия для2 группы не предусмотрены. Добиться одобрения однако будет сложнее. Претендовать на ипотечный кредит могут только работающие люди с ограниченными возможностями. Кроме того, существует ряд сложностей.
Ипотека для инвалидов законодательная база
Инвалидам 3 группы на региональном уровне предоставляют льготы, как и инвалидам 1 группы, и 2 группы. К специальным программам поддержки можно причислить возможность выплачивать часть необходимой суммы, начисленных процентов или первичного взноса за счет государственных средств. Кроме того, человек с ограниченными возможностями имеет право на получение жилищной субсидии.
Получить одобрение может только работающий инвалид. Если у человека нет возможности работать, одобрение на ипотеку банковская организация не выдаст. Часто ипотечный кредит выдается с процентной ставкой на 2-3% ниже, чем для остальных групп населения.
Льготами и субсидиями получится воспользоваться в тех ситуациях, когда человек проживает в коммунальной квартире, на территории с другими семьями или в условиях аварийного жилища.
Условия получения ипотеки для инвалидов 1, 2 и 3 группа
При инвалидности можно получить ипотечный кредит на общих условиях: первоначальный взнос в этом случае составляет 50% от всей суммы. В год человеку придется выплачивать по 12,5% годовых. Можно однако получить льготы: из государственных средств разрешается оплатить часть суммы, начисленных процентов или первичного взноса.
Доступно использование материнского капитала для оплаты части требуемой суммы, специальные программы для учителей, ученых, молодых семей.
Чтобы ипотечный кредит был выдан, необходимо иметь источники дохода. Пенсия, полагающаяся людям с ограниченными возможностями, не принимается в расчет, поэтому получить ипотеку бывает затруднительно. Проблема может возникнуть и при оформлении страховки. Часто банковские организации ставят жесткое условие о необходимости страхования лицам, относящимся к категории высокого риска.
В страховой компании требования тоже будут более жесткими, чем для остальных групп населения. Поскольку в случае потери работы инвалиду сложнее найти место, зарплата на котором была бы равна прежней, получить страховку будет непросто. Придется собрать пакет документов, указывающий на состояние здоровья.
Кредитные условия банковская организация также может поставить более жесткие. Стремясь обезопаситься от возможной потери денег, Сбербанк может повысить процентную ставку на 5% в случае отказа от страхования, сумму первого взноса, сократить срок погашения ипотечного кредита.
Если жилье у человека уже имеется, есть возможность получить одобрение на ипотечное кредитование в залог недвижимости. В таких ситуациях банк более охотно соглашается на сделку.
Ипотека для семей с детьми инвалидами
Для семей, в которых имеются дети с ограниченными возможностями, специальных программ не предусмотрено. Можно однако воспользоваться теми же льготными условиями, субсидиями, которые полагаются людям с ограниченными возможностями, достигшими совершеннолетия. Ипотечный кредит для инвалидов 1, 2 и 3 групп можно частично оплатить из материнского капитала или средств, предоставленных государством.
Порядок оформления
Родителям с ребенком-инвалидом следует выбрать подходящую программу кредитования. Когда вопрос будет решен, необходимо собрать требуемый пакет документов и подать заявление. Сделать это можно как в отделении банка, так и воспользовавшись онлайн-серверами.
Сбербанк рассматривает заявки соискателей в течение 5-7 рабочих дней. После этого принимается решение, о котором уведомляют потенциального заемщика. Если организация отвечает согласием, заключается соглашение, после чего оформляют кредит.
Необходимый пакет документов
Чтобы получить ипотечный кредит, потребуется собрать ряд документов. Семье с ребенком с ограниченными возможностями потребуются документы, подтверждающие инвалидность ребенка, трудовая книжка, справка о доходах родителей, получаемых ежемесячно, паспорт родителя, бумаги на собственность, которую они желают приобрести. Рекомендуется проконсультироваться с работником банка, чтобы собрать все необходимые документы.
Пенсия, получаемая ребенком, не может считаться источником дохода, не принимается во внимание банковской организацией.
