Детская ипотека Сбербанка — программа государственной поддержки семей, имеющих 2 и более детей, не достигших совершеннолетия. В начале текущего года Правительство РФ приняло решение о реализации новых мер для повышения уровня рождаемости в стране. И данный вид ипотечных займов стал ее основой.
Детская ипотека — что это такое?
Данный вид ипотеки для молодых семей является новой возможностью для расширения жилищных условий посредством оформления ссуды на условиях льготы.
Реализована она будет в период с 2018 по 2022 год для физических лиц, у которых появился второй и третий ребенок. Они могут получить ссуду на приобретение жилья под 6% годовых с условием оформления приобретаемого жилья в качестве залога. Возможно рефинансирование уже имеющегося кредита, но оформленного с учетом новых условий.
Срок действия программы напрямую зависит от того, сколько детей имеется в семье. Если был рожден второй по счету ребенок, то действие программы распространяется на 3 года. При рождении третьего и последующих детей льготный кредит продлевается до 5 лет.
Однако при суммировании временных отрезков, при которых действует программа детского кредитования, возможно продлить льготный процент на 8 лет. Это становится возможным, если в период с 2018 по 2022 год в семье родился второй и третий младенец.
После того как срок действия детского льготного займа закончился, процент выплат по кредиту увеличивается до минимального размера при оформлении ссуды на жилье по общей ставке рефинансирования — от 9,75%.
Специалисты прогнозируют, что детская кредитная программа поможет сохранить молодым семьям примерно 100 тыс. рублей.
Детская ипотека: кто имеет право на получение кредита?
Подать заявку для участия в детской программе с государственными субсидиями могут все граждане Российской Федерации независимо от того, состоят они в браке или нет, но имеющие рожденных вторых и третьих детей в период с 2018 по 2022 год. Матери-одиночки не являются исключением, если они имеют достаточный доход для погашения ссуды и процентов по ней.
Для получения кредитования на условиях детской программы разработаны следующие правила:
- появление в семье в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года ребенка, который становится вторым или третьим по счету;
- покупка недвижимого имущества должна быть осуществлена на первичном рынке с оформлением сделки купли-продажи, в которой не должны фигурировать посредники;
- выдача льготного займа на жилье с равномерно распределенными выплатами на каждый месяц осуществляется банками с 2018 года;
- обязательным является оформление заемщиками полисов по страхованию своего здоровья, жизни, а также ипотечного залога;
- ссуда может оформляться сроком до 30 лет;
- первый взнос должен составлять не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья;
- при обновлении старых договоров на новые по условиям детской программы период платежей в полном объеме продолжается в течение 6 месяцев со дня заключения договора без каких-либо просрочек.
Следует учитывать, что программа не действует для тех семей, в которых родились четвертые, пятые и последующие дети. В льготной программе не могут принять участие семьи, в которых родители не являются гражданами РФ. Даже если только один из супругов имеет подданство другой страны, получение детской ипотеки становится невозможным.
Многое в предоставлении детской ипотеки определяется ценой приобретаемого жилья и размером первого взноса. Однако выдается кредит на сумму не свыше 3 млн руб. Для объектов, приобретаемых на территории Московской или Ленинградской области, сумма может быть увеличена до 8 млн.
Если семья оформила детскую ипотеку, то она не может принимать участие в других проектах, которые могут снизить ставку по кредиту. Однако возможно использовать для погашения займа по детской льготной ипотеке средства, полученные в виде материнского капитала.
Оплата первого взноса должна быть внесена непосредственно родителями. Третьи лица первичную оплату делать не могут.
Данный льготный проект предполагает выдачу ипотеки и тем семьям, в которых присутствуют дети от разных родителей.
Полезное видео о льготной ипотеке Сбербанка под 6%:
Пакет документов для детской ипотеки
Вопрос о том, как получить детскую ипотеку в Сбербанке, следует начать решать со сбора необходимой документации.
Первичный пакет документов состоит из паспорта, трудовой книжки (с предоставлением их копий). Для оформления ссуды следует взять справку 2-НДФЛ за последние полгода, в которой будут отражены начисления за истекший полный месяц. Обязательно предоставление свидетельства о браке (с копией), а также свидетельства о рождении детей в оригинальном виде. Заявление на приобретение ипотеки заполняется в банке.
