Вопрос о том, что будет, если не платить ипотеку с Сбербанке, интересует многих людей, столкнувшихся с невозможностью выплатить необходимую сумму. Банк может забрать квартиру, если сумма долга составляет 5% от всего займа или больше.
Что будет, если перестать платить ипотеку
Если нечем платить ипотеку, должник может потерять квартиру. Чтобы не допустить этого, рекомендуется позаботиться о наличии денежных средств: найти дополнительные источники дохода, воспользоваться страховкой, начать сдавать вторичное жилье или участок. Кроме того, можно попробовать договориться с банком об изменении условий договора в связи с тяжелой финансовой ситуацией.
Следует внимательно прочитать составленный договор. В некоторых случаях такое действие позволяет избежать неприятных последствий.
Что сделает банк
Людям, которые нужную сумму выплачивать не могут, банк может назначить штрафные санкции. Следует внимательно изучить кредитный договор, чтобы знать о последствиях неуплаты.
В первый месяц, когда заемщик не внесет платеж, банковская организация попробует установить связь, напомнить о необходимости перечисления денег. Проценты начисляются пропорционально сумме оставшегося долга или размерам платежа. В тех случаях, когда установить связь с заемщиком так и не удастся, банк вынужден обратиться в коллекторское агентство. Если же и после этой меры деньги не будут выплачены, подается иск в суд о принудительной продаже заложенного имущества.
Передача документов в суд или коллекторам невыгодна как для задолжавшего человека, так и для банка. Могут возникать дополнительные трудности для обеих сторон. При вероятности возникновения задолженности следует заранее обратиться в банковскую организацию, чтобы найти решение проблемы без привлечения других структур.
Что будет с квартирой
Должников волнует и вопрос о том, что будет с квартирой в случае неуплаты. Недвижимость будет изъята и выставлена на продажу тогда, когда сумма долга составит 5% от всего займа. Если задолженность меньше, возможно наложение ареста на другое имущество заемщика, частичное удерживание его заработной платы.
Сумма, образовавшаяся после продажи конфискованной недвижимости, пойдет на уплату штрафа, начисленных кредитных процентов и самого кредита. Остаток будет возвращен должнику.
Если продать квартиру быстро не получится, ее стоимость на торгах сильно снизят. В некоторых случаях полученных денег не хватает даже не оплату долга. В тех случаях, когда заемщик понимает, что своевременно выплатить необходимую сумму он не способен, следует заранее продать квартиру: так можно получить большее количество денежных средств в остатке.
Продажа жилища осуществляется через суд.
Дальнейшие действия
Если нет возможности вовремя выплатить ипотечный кредит, рекомендуется заранее обратиться в банковскую организацию. Можно написать заявление в банк об изменении графика платежей или рефинансировании кредита. В некоторых случаях помогает кредит, взятый для погашения ипотеки, но такая мера подойдет только в том случае, когда должник сможет вносить взносы регулярно, в соответствии с составленным договором.
Если ипотека так и не будет выплачена и банк продаст квартиру, долг будет погашен из полученных денег. Финансовых средств однако может не хватить. В таких случаях принудительной продаже подлежит все имущество заемщика. Вещи будут проданы через точки и аукционы, которые будут установлены судом.
Последствия
В тех ситуациях, когда заплатить по ипотечному не можешь, возникнут неприятные последствия.
Должник попадает в черные списки. Действия, заносящиеся в кредитную историю, становятся доступны другим участникам рынка. В будущем увеличивается вероятность, что банковские организации откажут человеку в займе. В повторном кредите могут отказать даже тогда, когда требуется небольшая сумма. Сбербанк заносит задолженность в кредитную историю с 2-3 месяца после прекращения произведения выплат должником.
Следует помнить, что проблемы с получением кредитов у человека возникнут не только в Сбербанке, но и в других банковских организациях. Рекомендуется избегать подобных ситуаций.
