Есть частые вопросы, которыми задаются граждане нашей страны, например, проанкету Сбербанка на ипотеку, бланк этой анкеты выдается в филиале этого учреждения. Практически каждый гражданин страны сталкивался с необходимостью взятия банковского займа, ипотечный кредит — наиболее сложный в отношении требований к заемщику. Нужно знать правила подготовки и составления документов на их получение, среди них есть и анкета Сбербанка на ипотеку, бланк которой можно запросить прямо в банковском отделении. Анкета на ипотеку большая и сложная, нужно быть предельно внимательным при составлении данного заявления. Лучше всего изучить образец такой анкеты и по нему ее заполнять.
Как заполнить заявку на получение ипотеки
С целью получить ипотеку в крупнейшем банке страны нужно заполнить заявление-анкету на фирменном банковском бланке. Но к ней обязательно прилагаются и другие бумаги:
- Документы от самого заемщика, поручителя и созаемщика. Соискатели должны подтвердить свои материальные возможности, а также предоставить справки с места работы с учетом трудового стажа и названием должности и другие по требованию.
- Паспорта и другие бумаги по требованию.
Если в роли заемщиков выступает молодая семья, то обязательно к анкете прилагается свидетельство о браке и о рождении детей, если они есть. Если родители заемщиков выступают в роли созаемщиков и их доходы тоже принимаются в расчет, то требуются бумаги, которые подтверждают их родство.
Когда на ипотеку претендует семья с двумя и большим количеством детей, они могут оформить ее по программе материнского капитала. В такой ситуации в банк предоставляют сертификат на капитал, справку о том, сколько осталось средств, и другие документы по требованию банковских сотрудников.
Что касается основной заявки на получение кредита, то ее заполняют своими руками прямо в банковском отделении. Допускается заполнение банковским работником со слов заявителя. Для тех, кому подобный вариант видится более приемлемым, работает сервис по заполнению такой заявки в режиме онлайн.
Скачать анкету на оформление ипотеки в Сбербанке
На получение ипотечного кредита требуется заполненная анкета. Ее можно скачать в интернете еще до похода в банк и заранее ознакомиться. При этом нужно убедиться в том, что она нового образца, поскольку формы могут регулярно меняться.
В том случае, когда после заполнения требуется внести те или иные правки от имени заемщика, он должен при исправлении их обязательно заверить. Запрещается исключать на свое усмотрение те или иные вопросы из представленной формы от Сбербанка.
Анкету для заполнения можно заранее не скачивать, если у клиента имеются вопросы к банковскому сотруднику по ее содержанию.
Следует помнить о важности анкеты, заполняемой в Сбербанке, и образец поэтому рекомендуется внимательно изучить заблаговременно.
Анкета на ипотеку большая. Она занимает 5 страниц, еще в нее входит дополнительный лист со сведениями о рефинансируемых кредитах и место для отметок банковских сотрудников.
В заявке будет много вопросов, касающихся личных данных клиента, которые потребуется предоставить. Обязательно вносятся:
- паспортные данные;
- контактная информация (домашний и сотовый телефоны, электронная почта и другие средства связи);
- сведения о семейном положении;
- источники доходов;
- недвижимость и другое ценное имущество в наличии.
Обязательно указывается место работы. Этот критерий является основным для принятия решения по предоставлению кредита. Что касается предмета кредита, то следует указать, какой вид ипотеки нужен, какая недвижимость приобретается и каков имеется начальный бюджет.
Есть и анкета созаемщика на ипотеку в Сбербанке. Она представляет собой такой же бланк, который тоже можно заполнить как в самом банке, так и в электронном виде.
В заявлении есть ряд пунктов, которые должен заполнять только созаемщик, который наряду с основным заемщиком будет ответственным за финансы, либо поручитель. В случае отсутствия финансовых средств на погашение кредита у заемщика они возьмут на себя эту обязанность.
На бланке есть пункт, который предусматривает согласие клиента банка на обработку его персональный данных. Оно начинает действовать сразу же после подписания документа в течение 5 лет. Но при необходимости заявитель его может отозвать путем составления уведомления в письменном виде.
Нужно знать, как правильно заполнить анкету Сбербанка на ипотеку, и дело не только в содержании. В частности, при заполнении вручную не допускаются опечатки или ошибки, запрещено заполнять и графы, на которых указано, что они не для заявителя.
Чтобы банк принял положительное решение, нужно при заполнении учитывать следующие рекомендации:
- Все данные должны быть правдивыми и достоверными. Нельзя указывать в анкете уровень дохода выше, чем он есть, изменять дату рождения и т. д. Комиссия Сбербанка все будет перепроверять.
- Заполнять требуется точно. Нельзя делать ошибки в номерах телефонов, именах, фамилиях, датах рождения и т. д.
- Предоставлять максимально полную информацию. Пропускать в анкете нужно лишь те пункты, которые предназначены для работников банка, созаемщиков или поручителей. Все остальные пункты должны быть заполнены, если анкета будет полупустой, в кредите может быть отказано.
- Указание суммы кредитования — в заявлении рекомендуется прописать сумму больше, чем она есть, поскольку банк может снизить показатель.
В тех случаях, когда присутствуют созаемщики или поручители, заявление рекомендуется составлять в их присутствии. Так они смогут сразу же перепроверить свои личные данные, внесенные в анкету, и ни одна сторона впоследствии не столкнется с нежелательными проблемами.
Образец заполнения бланка анкеты
В интернете можно без труда найти образец заполнения анкеты на ипотеку, Сбербанк его может предоставить для предварительного ознакомления.
Он включает в себя 5 разделов, каждому из которых заполняющий должен уделить должное внимание.
Первый раздел заявления на ипотеку посвящен общим вопросам. В нем следует указать следующее:
- Цель привлечения банковских средств (в данном случае — покупка жилья).
- Вид кредита — выбрать вариант жилищный.
- Срок выплат по ипотеке — он должен быть не дольше периода, предусмотренного по выбранной ипотечной программе.
- Способ покрытия ипотеки — аннуитетная форма или дифференцированные платежи.
В большинстве видов ипотек в Сбербанке работает исключительно аннуитетная форма выплат. Об этом нужно заранее поговорить с банковским консультантом. Если программа предусматривает выбор, то можно присмотреться сразу к двум вариантам, уточнив при этом размер переплаты, ежемесячных платежей и время погашения. При указании способа покрытия кредита нужно сразу уточнить, через какие временные промежутки будут проходить регулярные выплаты. Они могут быть как ежемесячными, так и ежеквартальными или ежегодными.
Второй этап заполнения анкеты на ипотеку в Сбербанке включает данные про участников процесса. Это сам заемщик, созаемщики и поручители. Если в привлечении кредита участвуют залогодатели, то их тоже включают. На примерах заполнения можно увидеть, что по каждому из них приводится полная информация:
- фамилии, имена и отчества;
- семейное положение каждого;
- если привлекаются родственники в качестве поручителей или созаемщиков, то степень их родства с клиентом;
- контактные данные;
- места работы каждого.
Наибольшая вероятность того, что кредит предоставят, будет обеспечена в том случае, когда созаемщиками выступают близкие родственники. Поручителями могут выступать и посторонние лица, не только родные. Если сумма большая, то нужно взять несколько человек. Выбирая поручителя, нужно учитывать, что он должен иметь постоянную работу и трудиться на ней как минимум в течение года, иметь высокий доход и ценное имущество. Владение бизнесом и наличие крупного банковского счета сыграют хорошую роль при выборе. Кредиты поручителю желательно заранее погасить.
Поскольку кредит крупный, то члены банковской комиссии перезвонят каждому из перечисленных лиц и проверят все данные, которые указаны в анкете. Если выяснится, что информация была предоставлена неверно, то переговоры с потенциальным клиентом будут прекращены.
Максимально полно излагается информация о самом заемщике. Он указывает не только персональные данные, но и сведения о своем имуществе, и источники дохода. Все это позволит членам комиссии принять положительное решение в краткие сроки.
Третья часть анкеты посвящена финансовым вопросам. В этой части следует максимально подробно расписать все свои доходы и расходы. Причем это касается не только самого заемщика, но и его партнеров. Правила заполнения этой части такие:
- Указать сведения об официальном заработке клиента — комиссия по кредитам будет принимать во внимание только те доходы, которые подтверждены справками с мест работы и другими документами.
- Перечислить свои альтернативные источники дохода — здесь следует прописать все финансовые поступления, которые не подтверждены официально. Речь идет о подработках, материальной помощи разного характера, средств от сдачи жилья в аренду и т. д. Все эти поступления должны быть перечислены в графе «Дополнительная информация о заработках».
- Описать свои расходы — подробно перечислять все не нужно, достаточно лишь указать примерную сумму. Но не рекомендуется указывать сумму, намного меньше существующей, поскольку работники банка по своему опыту хорошо знают, сколько в среднем семья, состоящая из того или иного количества членов, тратит на жизнь, коммунальные услуги, развлечения и т. д.
Лучший вариант при оценке финансовых возможностей клиента — это когда доходы семьи заемщика и его партнеров в 2 раза превышают расходы. В таком случае ему будет предоставлена ипотека, поскольку в банке будут уверены в том, что человек сможет не только обеспечивать себя и свою семью, но и вовремя выплачивать долг.
Следующая часть формы анкеты на получение кредита на квартиру посвящена другим кредитам заемщика. Не нужно переживать по поводу того, что Сбербанк откажет заявителю, если у него есть непогашенные кредиты на потребительские товары, автомобили в других банках. Но и скрывать их при оформлении ипотеки нельзя.
В заявлении в соответствующих графах перечисляется следующее:
- Названия финансовых учреждений, в которых у потенциального заемщика есть непогашенные кредиты.
- Остатки по счетам в них.
- Сроки, в течение которых он обязуется погасить их.
Если не указывать эту информацию, то это чревато отказом в кредите, поскольку комиссия Сбербанка все равно будет запрашивать кредитную историю заемщика и все выявит. Рекомендуется также перед тем, как подавать заявку на ипотеку, погасить все мелкие потребительские кредиты. Это позволит не только повысить шансы получить сумму, но также получить расширенный кредитный лимит и минимальную ставку.
В последнем разделе содержатся сведения о залоговом имуществе. Для Сбербанка залог — это важная гарантия того, что клиент все равно погасит свой долг. Кредитная комиссия банка будет внимательно изучать объект залога. Чтобы ее члены сделали это как можно быстрее, в заявке-анкете нужно прописать подробно следующее:
- адрес залогового объекта недвижимости;
- физическое состояние и размеры квартиры или дома;
- примерная стоимость такого объекта.
В Сбербанке при оценке залогового имущества важную роль играет не только его стоимость, но и ликвидность. Объект недвижимости, выступающий в роли залога, должен быть оснащен всеми средствами коммуникации, иметь удобную планировку и находиться в таком месте, чтобы его можно было всегда быстро продать, если у заемщика и его партнеров не окажется средств на погашение кредита.
Желательно ознакомиться с примером заполнения, но при этом учитывать ряд нюансов о том, как заполнить анкету:
- Нельзя скрывать информацию о своем семейном положении — в анкете это обязательно прописывается. Супруги автоматически становятся созаемщиками по кредиту. Банковскому сотруднику обязательно следует сообщить о том, что у клиента есть брачный договор, если таковой имеется.
- В анкете обязательно указывается как новая фамилия, так и старая, если речь идет о женщинах после замужества и других ситуациях, когда фамилия менялась. Эти сведения требуются для того, чтобы банковские сотрудники могли проверить кредитную историю клиента, информацию о судимостях, непогашенных кредитах и т. д. Особо пристальное внимание уделяется людям, которые меняли не только фамилию, но и имя.
- В анкете нужно указывать действующий адрес проживания — если заемщик проживает по адресу, который отличается от адреса регистрации, то следует указать только его.
Онлайн анкета на получение ипотеки
Анкету на ипотеку в Сбербанке можно заполнить не только при личном обращении в банк, но и через интернет. Этот вариант подойдет тем заявителям, у которых не хватает времени на посещение банка. Однако в этом случае нужно хорошо знать, как правильно заполнить анкету на ипотеку, поскольку подсказать что-то при необходимости никто не сможет.
Для того чтобы заполнить анкету, следует зайти на ресурс «ДомКлик» и зарегистрировать ипотечную сделку в электронном виде. Заявка в электронном виде является альтернативой бланку, однако она не скачивается, а заполняется.
Заполнение анкеты в электронном виде возможно посредством интернет-банка для владельцев аккаунта на ресурсе «Сбербанк Онлайн».
После регистрации на «ДомКлике» в своем личном кабинете сам заемщик, его созаемщики и поручители получают возможность заполнить анкету в режиме онлайн. Но нужно помнить, что образца заполнения здесь нет.
Как и бумажная анкета, электронная имеет несколько разделов. Внешне она немного отличается. Разделы следующие:
- Личная информация — здесь заявитель указывает фамилию, имя и отчество, серию и номер своего паспорта, семейное положение, уровень образования, количество несовершеннолетних детей. Если заявитель менял фамилию, то это тоже следует указать.
- Сведения о работе и доходах клиента.
- Документы — требуемые бумаги следует отсканировать и загрузить на сайт согласно пошаговой инструкции.
Во втором пункте, если заявитель получает на основной работе зарплату на карту Сбербанка, нужно поставить соответствующую галочку. Если карта есть, то указывается ее номер.
Затем указывается место работы, вид формы собственности компании и юридическое название, направление ее деятельности, телефон структуры и срок, в течение которого человек работает на этом месте, его должность. Указывается общий трудовой стаж клиента за последние 5 лет и уровень дохода за месяц, перечисляются места работы за последние 3 года. Ставится соответствующая галочка, если заявитель является индивидуальным предпринимателем.
Что касается документов, то загружать нужно все 9 разворотов паспортов заемщика и партнеров, даже если они пустые. При загрузке нужно убедиться, что каждый разворот имеет хорошую видимость, данные легко читаются, видны края каждого листа, на фото отсутствуют посторонние предметы, а страницы не перекрыты пальцами.
Еще нужно загрузить другие документы по списку (свидетельства о браке, рождении детей, регистрации и т. д.) и свое фото на однотонном фоне. Оно должно быть цветным, лицо должно быть видно четко. Голова должна располагаться по центру кадра и занимать половину изображения, глаза должны быть открыты и смотреть на объектив. В кадре не допускаются головные уборы или темные очки.
В любом виде анкета Сбербанка на ипотеку имеет сложную структуру, что часто вызывает затруднения и немало вопросов. Если в анкете заявитель допускал ошибки, то это затягивает процесс решения по выдаче ему кредита, поэтому рекомендуется заранее изучить пример ее заполнения и сделать все правильно с первого раза.
