К сожалению, сегодня обзавестись собственной квартирой не так просто и рассчитывать на свой личный уголок могут далеко не все. Конечно, на квартиру можно насобирать, но что делать тем, чей заработок едва ли превышает минимальный уровень? Для такой социальной группы государство собирается выделять особую финансовую помощь под названием социальная ипотека.
Основные условия для получения социальной ипотеки
Стоит отметить, что эта государственная инициатива реализуется региональными и местными властями, по этой причине, условия получения такой ипотеки могут заметно отличаться в зависимости от задач, которые стоят перед администрацией и уровня финансирования проекта. Но, не смотря ни на что, все они преследуют единую цель – помочь в приобретении жилья тем, кто не может сделать это самостоятельно. В большинстве случаев главный фактор, который определяет возможность участия в этой программе – это уровень обеспечения жильем: если ваш уровень ниже прописанной законом нормы – у вас есть все шансы стать участником социальной ипотеки от государства. Чтобы узнать, станете ли вы участником программы, необходимо:
· Записаться на прием для консультации в органы местного самоуправления (обычно, это либо представительство министерства труда и социальной поддержки, либо департамент жилищного строительства);
· В самостоятельном порядке изучить местные законодательные акты, которые регулируют вопросы участия в этой социальной программе.
Самые распространенные льготы, которые предоставляются участникам программ.
К сегодняшнему моменту выделяют пять самых распространенных вариантов поддержки в рамках программы социальной ипотеки.
Вариант первый. Денежная компенсация определенной части стоимости жилья, которая положена каждому участнику проекта в размере 15 – 70%. Выплаченный процент в первую очередь зависит от первоначального бюджета, который был вложен местными властями в бюджет: величина субсидии напрямую зависит от объема финансирования программы.
Вариант второй. В этом случае участнику назначается определенная доля процентов, которые он должен компенсировать банку за выделенную сумму.
Вариант третий. По данному варианту предусматривается компенсация лицам, которым назначена социальная ипотека, не только части определенного процента, но и долга в целом. Как показывает практика, такая поддержка оказывается в течение первых лет кредитования, к примеру, в первый год, государством оплачивается 50% от ежемесячного платежа, во второй год 35 и т.д.
Вариант четвертый. Участникам предоставляется денежная выплата, которая предназначается для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту. Эта льгота может существовать как в комбинации с вариантом первым, так и самостоятельно.
· Жилищный кредит, который предоставляет специальная организация по льготной процентной ставке – это пятый способ реализации программы социальной ипотеки в России.
Как можно получить социальную ипотеку?
Как уже было отмечено, в первую очередь необходимо удостовериться в том, что вы соответствуете предъявленным требованиям к участникам программы. Если по законодательству вы имеете право на получение социальной ипотеки, необходимо проинформировать местные власти о свое желании принимать участие социальном проекте. Для этого нужно написать заявление специального образца в местные органы управления, в котором вы выступаете с просьбой включить вас в состав участников. Базовый перечень необходимых документов на социальную ипотеку так же состоит из:
· документа, подтверждающего ваши жилищные трудности
· информация о членах вашей семьи, ее составе;
· данные с источниками занятости и доходов в семье;
· набор справок из БТИ и регистрационной палаты;
· документы о недвижимости, которой вы обладаете или ее отсутствии.
