Требования к заемщику по ипотеке в Сбербанке

Когда человек обращается в Сбербанк,ипотека, требования к заемщику будут наиболее частыми вопросами в беседах с менеджерами банка. В условиях ежедневных трат трудно накопить необходимую сумму на покупку жилья. Приобретение недвижимости в кредит — отличная возможность получить желаемую квартиру сразу. Банки предоставляют ссуды на покупку жилья на разных условиях. Наиболее низкий процент предлагает Сбербанк по ипотеке, но требования к заемщику в этом учреждении строже.

Основные требования к ипотечным заемщикам

Существует ряд общих требований, которые предъявляются банками к людям, желающим получить квартиру в кредит. К таким показателям относятся:

  • гражданство (подданство);
  • возраст;
  • сфера деятельности человека;
  • трудовая занятость.

требования к ипотечным заемщикам

Семейное положение также играет роль для одобрения в предоставлении кредита. Заинтересует банк и история старых займов, которая отражается в кредитной истории.

Требования к заемщику по ипотеке в Сбербанке одинаковы и для людей, которые желают купить квартиру на вторичном рынке, и для тех, кто намеревается приобрести элитное жилье в дорогих новостройках. Сотрудники банка тщательным образом изучают предоставленные документы. Поэтому всем потенциальным клиентам коммерческих банков рекомендуется давать правдивую информацию, избегать подлогов и мошеннических схем, поскольку они все равно будут обнаружены.

Гражданство и возраст

Взять ссуду в банке могут люди, имеющие гражданство Российской Федерации. При этом они не должны иметь судимости на момент получения займа или она должна быть снята. Тот факт, что человек не меняет место жительства и постоянно проживает по тому адресу, который указан в регистрации, станет преимуществом при оформлении кредита.

К заемщику по ипотеке в Сбербанке выдвигается требование, согласно которому человек должен быть старше 21 года, но младше 74 лет. Работники учреждения рассчитывают возраст таким образом, чтобы на момент полного возврата займа получателю кредитования было не более 75 лет.

Получить деньги в Сбербанке на покупку жилья можно без подтверждения трудового стажа и ежемесячного дохода. Однако при таком условии возраст заемщика к моменту погашения кредита не должен превышать 65 лет.

В банке действует специальная программа «Молодая семья». Воспользоваться ею могут супруги, если возраст одного из них не превышает 35 лет. Так, например, если мужу 41, а жене — 33, то они будут рассматриваться как молодая семья. Льготы распространяются и на неполные семьи, если родителю меньше 35 лет.

Трудовой стаж и платежеспособность

Для получения ипотеки в Сбербанке большое значение будет иметь стаж потенциального кредитополучателя. Так, сотрудники проверяют общий стаж заемщика, который должен составлять не менее 1 года в течение последних 5 лет, предшествующих обращению в банк. Последние 6 месяцев из общего стажа должны относиться к месту текущей работы. Если, например, человек трудился в течение 20 лет, но последние 5 лет не был нигде трудоустроен, банк откажет в предоставлении ссуды на покупку жилья.

Для участников «Зарплатного проекта» требования смягчены. Люди, которые получают заработную плату через Сбербанк, смогут воспользоваться ипотечным кредитом даже в том случае, если проработали на последнем месте менее 6 месяцев.

сбербанк ипотека требования к заемщику

Сотрудники банка попросят потенциального клиента, желающего купить квартиру в рассрочку, подтвердить платежеспособность. Для этого человеку потребуется предоставить справку, в который будет отражен среднемесячный доход, полученный за прошедшие полгода. При этом источники доходов могут быть разными, но обязательно законными.

Желая приобрести квартиру в ипотеку, человек может пригласить до трех созаемщиков. Доходы этих людей тоже будут учтены и повлияют на расчет размера займа.

Если человек вышел на пенсию, но продолжает работать, то в качестве источника дохода будет рассматриваться только пенсия. Наличие зарплаты и ее размер сотрудниками банка не принимаются в расчет.

Кредитная история и семейное положение

Кредитная история расскажет работникам банка, были ли нарушения у потенциального клиента при погашении прошлых кредитов. Случаи, при которых наблюдались просроченные платежи, непогашенные займы и судебные разбирательства, станут большим препятствием для получения ипотеки в Сбербанке.

Скрыть информацию о положении дел с банковскими займами человеку не удастся, поскольку кредитная история хранится в общей базе и беспрепятственно предоставляется банковским учреждениям с целью изучения того, насколько благонадежен потенциальный клиент.

сбербанк ипотека требования к заемщику

Трудностей не возникнет, если ссуды были возвращены в срок и в полном объеме, а также не наблюдалось задержек в ходе выплат.

Однако получить заем можно и при плохой кредитной истории, если попытаться ее улучшить.

Нередко для этого люди берут небольшие потребительские кредиты и вовремя выплачивают их. Операции отражаются в истории кредитных отношений, повышая ее статус. Для улучшения истории можно открыть в Сбербанке кредитную карту. Это положительно повлияет на вынесение решения по предоставлению кредита.

Если супруги, состоящие в браке, но не имеющие брачного договора, хотят взять ссуду на покупку жилья, им придется выступить в качестве созаемщиков. Таковы требования к кредиту для получения ипотеки в Сбербанке. Эти же условия действуют, когда муж или жена — граждане другой страны, т.е. не имеют российского подданства. В этом случае возраст и платежеспособность одного из супругов не играют большой роли. Но если получатели кредита хотят повысить сумму ссуды, они могут сложить свои доходы.

Как получить положительное решение Сбербанка?

Несмотря на строгость требований к заемщику ипотечного кредита, получить его возможно. Чтобы увеличить вероятность вынесения положительного решения и повышения суммы предоставляемого займа, работайте на одном месте, получайте стабильный доход. Желательно, чтобы он был выше среднего уровня.

положительное решение сбербанка

Если открыть в отделении Сбербанка рублевый счет для получения заработной платы, это пойдет на пользу потенциальному заемщику, поскольку будет свидетельствовать в пользу его благонадежности.

Перед тем как обратиться в банк с заявлением на ипотеку, следует узнать свою кредитную историю.

Приглашение людей с высокими доходами в качестве созаемщиков также увеличит шансы положительного решения по ипотеке.

Ипотечный кредит поможет приобрести желаемую недвижимость или улучшить уже имеющиеся жилищные условия. Однако подойти к этому вопросу следует со всей серьезностью и ответственностью, чтобы не потерять ни деньги, ни квартиру, которая в данном виде кредитования выступает залогом.

Adblock
detector