Условия получения кредита под материнский капитал в Сбербанке

Кредит по материнский капитал в Сбербанке

Кредит под материнский капитал в Сбербанке по условиям этой финансовой организации выдается только участникам программ, направленных на покупку уже отстроенного или находящегося на этапе возведения жилья. При этом застройка может вестись только аккредитованной компанией. Деньги могут быть использованы как стартовый взнос.

Что представляет собой заем под материнский капитал в Сбербанке?

Кредиты Сбербанка под материнский капитал доступны исключительно ипотечные. Это обусловлено условиями предоставления денег государством. Потратить выделенную материальную помощь на компенсацию потребительской ссуды или покупку авто нельзя.

Кредит в Сбербанке под мат.капитал
Кредит в Сбербанке под материнский капитал можно получить на выгодных условиях.

Кроме того, ключевым ограничением является то, что выделяемые государством за деторождение средства должны быть использованы только как базовый платеж или его составная часть.

Нельзя взять ипотеку под эти деньги с условием их внесения в качестве регулярных платежей. Однако это не отменяет возможности применить сертификат для досрочного погашения займа, взятого для создания подходящих жилищных условий до рождения ребенка.

На каких условиях можно взять кредит под материнский капитал в Сбербанке?

Параметры, на которых можно получить в Сбербанке кредит под материнский капитал, зависят от статуса объекта (готовый или возводимый), на который требуются деньги. Кроме того, они изменяются, если семья попадает под определение молодой, т. е. одному из супругов на момент обращения меньше 35 лет.

Покупка готового или строящегося жилья

По условиям кредитования ссуда на жилье (квартиру или таунхаус), еще не пригодное к въезду, облагается базовой ставкой 9,5%.

Она снижается для тех, кто принимает участие в программе субсидирования от застройщика:

  • до 7,5% при сроке до 7 лет;
  • 8% при сроке до 12 лет.
Как использовать материнский капитал
Сферы использования материнского капитала.

Планируя получение кредита, следует учесть и факторы, повышающие ставку:

  • отказ от страхования заемщика увеличивает этот показатель на 1%;
  • отказ от электронной регистрации приплюсовывает 0,1%;
  • 0,3% добавляется если клиент, желающий принять участие в программе, не подключен к зарплатному проекту или не может предоставить подтверждение дохода.

Минимальный взнос составляет:

  • 50% для тех, кто не имеет постоянного места работы и справки об уровне дохода;
  • 15% для остальных.

Максимально доступный срок кредитования — 30 лет. Минимальная сумма, от которой банк считает целесообразным начинать сотрудничество — 300 тыс. руб. Стоимость покупаемого для проживания объекта не может превышать 30 млн руб.

Если речь ведется о приобретении готового жилья, то процентная ставка составит:

  • 9,2% для молодой семьи, выбравшей объект с помощью сервиса ДомКлик;
  • 6% для тех, кто имеет право претендовать на участие в программе господдержки семей с детьми;
  • 10,0% в базовом случае.

Факторы, повышающие ставку, аналогичны таковым при обращении за ссудой на строящееся жилье. Кроме того, возможно получение ипотеки по 2 документам. Однако в таком случае к базовой ставке будет приплюсовано 0,6%.

Применение материнского капитала
Если ребёнку не исполнилось 3 года, то материнский капитал можно использовать для погашения ипотеки.

Кредит под самостоятельное строительство

По состоянию на январь 2019 г. Сбербанк не предлагает возможности оформить займ на самостоятельную постройку жилого объекта, используя в качестве части первоначального взноса причитающийся за деторождение капитал.

При возведении дома своими силами материнский сертификат может быть использован на покупку требующихся для постройки материальных ресурсов или в качестве средств, направляемых на погашение долга, взятого на строительные нужды до возникновения права на использование сертификата.

Как оформить ипотеку через материнский капитал в Сбербанке?

Процедура соискания заемных средств не отличается от таковой при обращении за кредитованием другого вида. Заявление может быть представлено посредством Сбербанк Онлайн или в офисе.

Требования к заемщику стандартные:

  • возраст более 21 года;
  • наличие гражданства РФ;
  • наличие подтвержденного дохода, если первоначальный взнос менее 50%.

Важным фактом является то, что при использовании материнского капитала обращаться за займом должен непосредственно человек, на которого оформлен сертификат. Супруг автоматически причисляется к созаемщикам. Это позволяет рассчитывать на выдачу займа и тем женщинам, кто не работает в связи с необходимостью заниматься детьми.

Исключение из этого правила делается, когда:

  • отец не имеет гражданства РФ;
  • был заключен брачный договор о раздельном владении имуществом.

Необходимые документы

Для того чтобы взять кредит в Сбербанке под материнский капитал, потребуется:

  • сертификат;
  • подтверждение остатка средств капитала, выданное ПФР (срок действия такой справки составляет 30 дней с момента получения);
  • документы на приобретаемый объект;
  • бумаги, определяемые характером ссуды.
Государственный сертификат на материнский капитал
Сертификат на материнский капитал.

Вне зависимости от типа кредитования необходимо заполнить заявление-анкету.

Если займ берется на основании 2 документов, то это должны быть:

  • паспорт;
  • второе удостоверение личности (загранпаспорт, военный билет и т. д.).

Если кредитование осуществляется с подтверждением дохода, достаточно идентифицировать свою личность паспортом и приложить справку 2-НДФЛ.

Тем, кто в качестве гарантии возврата средств предоставляет не тот объект, на приобретение которого берется займ, нужно дополнить заявку документами на это помещение.

Кроме того, обязательно требуется удостоверить наличие средств для первоначального взноса.

Как проходит передача денег по кредиту?

Расходование маткапитала допустимо осуществлять только через ПФР. Перечисление денег будет осуществлено на основании заявления владельца сертификата и копии договора ипотеки.

Также при обращении в отделение фонда нужно иметь при себе:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • сертификат;
  • свидетельство о браке (при наличии).

На перевод денег ПФР отведено 30 рабочих дней.

Средства, предоставляемые банком, могут быть получены как одномоментно после подписания бумаг, регламентирующих параметры кредитования, так и частями в течение 2 лет.

Adblock
detector