Оформление кредита под залог недвижимости в ВТБ 24

втб 24 кредит под залог недвижимости

Один из способов получения необходимой суммы — это кредит под залог недвижимости в ВТБ 24. Гарантировав свою платежеспособность, можно получить деньги на максимально выгодных условиях.

Особенности кредита под залог недвижимости

Получение денежных средств при помощи данной формы кредитования относится только к жилым помещениям. Кредит выдается на длительный срок под низкую ставку. Такие условия отличаются выгодой для заемщика в сравнении с потребительским кредитом, если учитывать ипотечную ставку.

На период действия договора заемщик обязуется передать кредитору имеющееся жилье и наложить на него обременение. Сумма кредита определяется в пределах лимита существующей оценочной стоимости объекта, т.е. после выставления цены оценочной компанией клиент сможет получить только 50-70%.

ВТБ 24
Банк ВТБ 24 имеет лучшие предложения по кредиту.

Преимущества:

  1. Сумма до 20-30 млн руб.
  2. Ставка от 11,5%.
  3. Максимальный срок, на который выдаются деньги, — 30 лет.
  4. Возможность предложить квартиру родственников.
  5. Возможность тратить деньги на любые цели.

Недостатки:

  1. Невозможность заключения иных сделок (нельзя подарить/продать квартиру и т.д.).
  2. Длительное и сложное оформление.
  3. Затраты на страховку и экспертную оценку объекта.

Кредит под залог недвижимости в ВТБ 24 включен в продуктовую линейку и достаточно длительное время пользуется популярностью у населения. Данная форма кредитования чаще используется в целях развития бизнеса, при переезде за границу и покупке квартиры (комнаты) с меньшей площадью.

Условия кредитования под залог недвижимости в ВТБ

Залог
Условия кредита в залог недвижимости ВТБ 24.

В финансовом учреждении ВТБ кредит под залог недвижимости выдается по одному из представленных тарифов:

  • кредит на имеющееся жилье;
  • кредит на новую недвижимость.

Их отличие в статусе закладываемых объектов и сумме начисления.

В первом случае это жилье, полностью находящееся в собственности заемщика. ВТБ рассматривает преимущественное значение объектов и соглашается выдавать деньги в случае, если это квартира и она находится в многоэтажном жилом доме.

Важно, чтобы он располагался в городе, в котором имеется ипотечное подразделение кредитора.

Деньги будут выданы под 12,25% годовых в российских рублях. Максимальный срок их возврата — 20 лет. При оформлении обязательств комиссии не взимаются. Заемщик вправе погасить долг ранее установленного срока, что не облагается дополнительными штрафами или выплатами. Однако в связи с существующей максимальной планкой займа по тарифу сумма выдачи составит не более 15 млн руб.

Во втором случае тариф представляет собой ипотечное кредитование, подразумевающее приобретение нового жилья, которое впоследствии тоже будет передано кредитору до погашения всех взятых заемщиком обязательств по кредиту. При этом неважно, где будет располагаться квартира — в новом жилом доме или на вторичном рынке — и кто будет ее собственником — сам заемщик или члены его семьи.

Процент по займу согласно данному тарифу составит 10,6% годовых, срок выплаты кредита — до 30 лет, сумма — от 60 тыс. руб. до 60 млн руб. Специалисты ВТБ потребуют продемонстрировать платежеспособность и предложат внести сумму первоначального взноса, размер которого будет составлять 20% от стоимости квартиры. Ипотека по данному тарифу предоставляется в случае покупки пакета комплексного страхования.

В обоих случаях для увеличения суммы кредита позволяется привлекать поручителей (законных или гражданских супругов и родственников).

Кредит
Условия для выдачи кредита.

Требования к объекту недвижимости

Выдача ссуды в ВТБ оформляется только на квартиры. Земельные участки, гаражи или частные дома не могут выступать в качестве обеспечения.

Здание, в котором находится рассматриваемое помещение, не должно быть аварийным, числиться в списках на снос и требовать капитального ремонта с отселением.

В квартире должны быть санузел, ванная, туалет, горячая и холодная вода (допускается наличие электрического бойлера или газовой колонки), газовое, электрическое или паровое отопление, необходимая сантехника, а также окна и двери в нормальном состоянии.

Если квартира размещена в новостройке, то отсутствие сантехники и отделочных работ допустимо, однако обязательно наличие электросети, канализационной системы и водопровода.

Требования к заемщику

По условиям договора получатель кредита должен являться гражданином РФ, иметь постоянное место работы в России или в филиале транснациональной компании за пределами РФ и быть зарегистрированным на территории страны.

Кроме этого, необходимо быть собственником закладываемого жилья или являться супругом или родственником хозяина недвижимости, предлагаемой банку.

Документы

Для оформления в ВТБ 24 кредита под залог жилья требуется представить следующие документы:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Свидетельство пенсионного страхования.
  3. Справку о доходах (2-НДФЛ или по форме ВТБ, налоговую декларацию за 12 месяцев).
  4. Выписку из трудовой книжки с печатью и подписью работодателя.
  5. Военный билет (мужчинам до 27 лет).
  6. Заявление на приобретение кредита.
  7. Документ о праве собственности на квартиру (договор купли-продажи или дарения и пр.), свидетельство о регистрации при его наличии и выписку из домовой книги.
  8. Отчет об оценке жилья с копиями документов, представляемых оценщику и устанавливающих качественные и количественные характеристики объекта, а также документы технической инвентаризации.

В случае привлечения поручителей необходимо предоставить сведения, подтверждающие их платежеспособность и гражданство.

Пошаговое оформление сделки

Проценты
Процентные ставки и условия кредита под залог.

В целях экономии времени клиентов разработана пошаговая инструкция для заемщиков.

Для того чтобы в ВТБ оформить кредит под залог жилья, достаточно выполнить следующие действия:

  1. Направить в ипотечное подразделение заявку, воспользовавшись сайтом финансового учреждения (рассмотрение до 5 дней).
  2. После ее одобрения прийти в отделение с документами и подписать заявление.
  3. Получить сообщение о сумме и сроке кредита (утверждается после изучения документации и экспертной оценки залоговой стоимости).
  4. Оформить договор и снять деньги с банковской карточки, предъявив документы, подтверждающие регистрацию залога.

После завершения необходимых банковских процедур и получения денежных средств необходимо зарегистрировать обременение в Росреестре.

Как снять обременение и закрыть кредит

Чтобы завершить долговые обязательства по кредиту и ипотеке (кредитованию жилья под залог квартиры), нужно подтвердить погашение всей суммы долга, уведомив об этом кредитора за сутки до расчета посредством написания заявления. После этого закрыть пластиковую карточку, прилагаемую к договору.

Работниками ВТБ 24 будет представлен документ, подтверждающий выплату кредита и отсутствие претензий к заемщику, что послужит основанием на снятие обременения с квартиры при обращении в регистрационную палату.

При просрочке платежей закрыть долги и снять обременение на жилье можно будет только после уплаты штрафов согласно договору.

В случае ошибочной выплаты кредита в пользу кредитора возврат денежных средств потребует оформления дополнительных документов.

Adblock
detector