Кредит на строительство жилого дома в Сбербанке

Дом

Кредит на строительство дома в Сбербанке — одна из ипотечных программ, предлагаемых финансовой организацией. При принятии решения и дальнейшем предоставлении услуги учитываются различные факторы: размер займа, срок его погашения, уровень дохода и т.д.

Условия ипотеки в Сбербанке и процентные ставки

Ипотечный заем в финансовой организации предоставляется на следующих условиях:

  • минимальный размер ссуды — 300 тыс. руб.;
  • кредитный лимит — не более 75% от договорной или оценочной цены кредитуемого жилья или иной недвижимости, оформляемой в залог;
  • срок действия кредитного договора — от 1 года до 30 лет;
  • первоначальный взнос — минимум 25% от суммы кредита;
  • годовая ставка по кредиту — от 10,6%.

Наименьшая ставка действительна для клиентов Сбербанка, получающих заработную плату на счет, оформленный в компании. Если заемщик не относится к данной категории лиц, то происходит увеличение на 0,3%.

Кредит
Кредит на строительство дома поможет вам быстрее соорудить жилье.

Также происходит повышение ставки на 1,0% при отказе от страховки жизни и здоровья, на 1,0% — в период до регистрации ипотеки.

Если заемщик попадает под действие специальных государственных или региональных программ по ипотечному кредитованию, то ссуда дается под 9,0% годовых. Если клиент отказывается от страховки жизни, то ставка увеличивается на 1%.

При оформлении ипотеки необходимо предоставить обеспечение по займу. Под данную категорию может попадать жилье, оформляемое в кредит, иная недвижимость. При строительстве дома также следует оформить в залог участок земли, на котором возводится жилье, или право его аренды.

Страхование при взятии ипотеки в Сбербанке

При оформлении на возведение заема, ссуды, обязательным является страхование передаваемого в залог имущества от гибели, потери или повреждения. Страховка необходима в течение всего срока действия кредитного договора.

Дополнительно можно застраховать жизнь и здоровье. При выполнении данного условия ипотека предоставляется по сниженной процентной ставке.

Кроме того, повышаются шансы принятия положительного решения и получения большой суммы кредита.

Страховка
Условия действия страховки Сбербанка.

Важно помнить, что страховая компания, в которой планируется получение полиса, должна быть аккредитована в Сбербанке.

Финансовая организация также может предложить воспользоваться программами страхования жилья, жизни, здоровья в страховой компании Сбербанка. Воспользоваться услугой можно в любом отделении банка, в т.ч. непосредственно при подписании ипотечного договора.

Требования к заемщику

Чтобы получить положительное решение по ипотеке:

  • возраст заемщика при оформлении ссуды должен быть от 21 года, по окончанию срока действия ипотечного договора — до 75 лет;
  • клиент должен иметь стаж у последнего работодателя свыше полугода;
  • за последние 5 лет клиент должен работать не менее 1 года (должно быть официальное подтверждение);
  • заемщик должен иметь российское гражданство.

У кредитуемого на постройку дома должны быть созаемщики (не более 3 человек). Супруг/супруга становится обязательным созаемщиком, вне зависимости от возраста и финансового дохода. Ко всем прочим поручителям предъявляются те же требования, что и к титульному заемщику.

Документы для оформления ипотеки

При оформлении ипотеки на возведение жилого дома следует предоставить 2 пакета документов. Первый подается при подаче заявки на кредитования жилья. Второй — после принятия положительного решения по заявлению.

Для рассмотрения кредитной заявки необходимо предоставить следующие документы:

  • заявление-анкету;
  • заявление-анкету залогодателя юридического лица;
  • паспорт гражданина РФ;
  • документ, подтверждающий получение финансового дохода;
  • документ, подтверждающий трудовую занятость.

При этом необходимо учитывать следующие особенности. Паспорт, справку о доходах и трудовой занятости следует предоставить и созаемщику или поручителю (если таковые имеются). Если ипотека выдается под залог другой недвижимости, то необходимо приложить документ, подтверждающий владение этим имуществом.

Документы
Необходимые документы для оформления ипотеки в Сбербанке.

В случае, если заемщику начисляют заработную плату на счет в Сбербанке, то предоставлять справку о доходе и трудовой занятости не нужно.

При получении положительного решения по заявке клиент должен дополнительно предоставить в организацию справку с подтверждением наличия первоначального взноса и документ по кредитуемой недвижимости.

Последний допускается принести в течение 90 дней после получения решения по заявке.

Процесс оформления ипотеки

Процесс оформления ипотечного займа в Сбербанке осуществляется в следующей последовательности:

  1. Оформить заявку на кредит, предоставить вместе с требуемым перечнем документов в офис
  2. Дождаться положительного решения по кредиту.
  3. Предоставить в Сбербанк пакет документов по кредитуемому жилью.
  4. Оформить кредитный договор.

Процесс оформления договора осуществляется в любом отделении Сбербанка.

Adblock
detector