Получение кредита на строительство дома в Сбербанке

Помимо стандартных ипотечных программ, предполагающих покупку квартиры в многоэтажке, существует возможность получения кредита на строительство дома в Сбербанке. Продукт по предоставлению займов на возведение индивидуального жилища выгодно отличает эту финансовую кредитную организацию от множества других, не готовых ссужать деньги на подобные проекты.

Условия ипотеки в Сбербанке и процентные ставки

Программа, дающая возможность взять кредит на дом, имеет следующие условия:

  • первоначальный взнос — не менее 25% от стоимости объекта;
  • базовая ставка — 10,6%;
  • доступный диапазон кредита: 300 тыс. — 22,5 млн руб. без учета первоначального взноса;
  • срок займа: 2 года — 30 лет.

Заявленная в рекламе продукта процентная ставка может изменяться как в большую, так и в меньшую сторону. Уменьшена до 9% она может быть только для тех лиц, кто является участниками госпрограмм, направленных на жилищную сферу. Остальные клиенты не могут получить ставку ниже базовой.

Мечта
Осуществите свою мечту с кредитом на ипотеку в Сбербанке.

Кроме того, она увеличивается вследствие следующих факторов:

  • отсутствие карты Сбербанка, участвующей в зарплатном проекте, добавляет 0,3%;
  • отказ от страхования кредитуемого добавляет 1%;
  • непредоставление иного объекта в качестве залога на период до регистрации ипотеки увеличивает ставку на 1% на этот срок.

Страхование при взятии ипотеки в Сбербанке

Для возведения в заем ссуда может быть получена только при условии обязательного страхования объекта, выступающего в качестве залога.

Страхование жизни и здоровья является добровольным, однако отказ от него увеличивает ставку кредитования.

Требования к заемщику

Условия
Условия кредита на жилье.

Кредитуемый на постройку дома человек должен отвечать следующим требованиям:

  1. Уложиться в возрастные ограничения. Получить такую ссуду может только тот, кто старше 21 года. При этом на расчетный момент ее возврата возраст заемщика не должен превышать 75 лет.
  2. Иметь гражданство РФ.
  3. Иметь стаж работы более года за 5 лет, предшествовавших обращению в банк. Кроме того, не менее 6 месяцев должны приходиться на текущее место работы.
  4. Иметь уровень дохода, достаточный для внесения регулярных платежей (рассчитывается с учетом супруга и всех созаемщиков).

Супруг (супруга) кредитуемого привлекается как созаемщик.

Исключение будет сделано только в 2 случаях:

  • отсутствие гражданства;
  • наличие брачного договора, регламентирующего раздельное владение недвижимостью.

Кроме того, возможно привлечение лиц, не состоящих с главным заемщиком в супружеских отношениях. Общее число созаемщиков не может превышать 3 человек.

Документы для оформления ипотеки

Соискатель кредитования на жилье, обязан предоставить на рассмотрение менеджеру банка следующий пакет документов:

  • заявление в виде анкеты, бланк которого можно найти на сайте Сбербанка;
  • паспорт самого соискателя ссуды, его созаемщиков и залогодателей;
  • бумаги, подтверждающие наличие источника дохода и его размер;
  • документы по залоговому объекту (если он не совпадает с объектом, на строительство которого берутся деньги).

После одобрения заявки потребуется предоставить:

  • бумаги по объекту, строительство которого будет произведено на полученные деньги;
  • свидетельства наличия средств для первоначального взноса.

Те, кто хочет получить подобный заем в рамках помощи, оказываемой молодой семье, должны дополнительно предоставить:

  • свидетельство о рождении ребенка;
  • свидетельство о браке (женщина, воспитывающая ребенка без содействия его отца, также имеет право на участие в этой программе);
  • если доход родителей принимается в расчет при определении платежеспособности, подтверждение факта родства.

Процесс оформления ипотеки

Ипотека
Как оформить ипотеку в Сбербанке?

Выбрать отделение Сбербанка, в котором будет оформлен кредит, можно на основании следующей территориальной привязки:

  • к регистрации соискателя ссуды или одного из созаемщиков;
  • к регистрации работодателя;
  • к месту расположения объекта, который будет построен на полученные средства.

После подачи заявки и необходимых документов банк возьмет срок до 8 рабочих дней на принятие решение о предоставлении денег. Если оно будет положительным, кредитуемый должен сдать дополнительные бумаги в течение 90 суток.

Следующим этапом станет подписание договора. Затем необходимо осуществить регистрацию права на недвижимость и передачу его в залог банку.

Заем выдается частями. Возвращать его полагается путем внесения ежемесячных платежей равной величины. Комиссии за досрочное погашение, как полное так и частичное, не взимаются. Однако произвести его можно только после согласования с банком соответствующего заявления.

За заемщиком закреплено право воспользоваться отсрочкой выплаты долга или увеличить планируемый срок возврата займа в течение 2 лет с момента выдачи кредита.

Однако основанием для этого может служить только документально обоснованный рост стоимости строительства относительно расчетной.

Adblock
detector